由于QBE暫停了貸款機構的抵押貸款保險購房者可能會受到打

保險集團QBE已暫停為所有在感染行業(如健身、美容、旅游和酒店業)工作的借款人提供貸款抵押保險(LMI)。

周一,這家與Genworth一起在澳大利亞提供LMI服務的保險公司告訴銀行,所有新的抵押貸款申請,包括追加貸款、再融資和套現,都將被暫時禁止。

隨著QBE在COVID-19中拉低LMI,首次置業者可能受到最嚴重的打擊。圖片:蓋蒂

通常情況下,任何貸款利率低于20%的人都必須支付LMI。

抵押貸款經紀公司Smartline的首席執行官山姆?布爾表示,此舉顯然會影響到首次購房者。

他表示:“首次購房者是最脆弱的群體,他們的存款規模較小。我非常擔心,如果這場危機持續下去,除非銀行找到新的資金來源,否則它們自己可能會受到挑戰。”

“QBE顯然有一些擔憂,我懷疑銀行是否愿意承擔更高的資本成本——盡管澳大利亞央行的利率處于歷史低位,但銀行融資將變得更加昂貴。”

“除非另一家抵押貸款保險公司介入,否則我擔心許多首次購房者仍將被擋在房地產市場之外。”

QBE的一名發言人表示,該機構已向所有貸款機構下達了臨時禁令,以確保透明度和一致性。

該發言人在一份聲明中表示:“我們預計,負責任的貸款義務將停止向受‘vid19’危機影響的國家發放大量貸款。”

“隨著形勢的發展,我們將繼續與我們的貸款人合作,做我們認為最符合我們的人民、我們的客戶和我們經營的社區的利益的事情。

“我們認識到有必要審視個別借款人的情況,因此,我們所有的貸款人都有能力尋求這一禁令的例外。”

Genworth表示,目前還沒有改變其承銷標準和指導方針。

該行在一份聲明中表示:“我們支持我們的銀行,它們必須執行負責任的貸款標準,并根據自身情況評估貸款申請。”

“我們注意到,標準要求貸款人在貸款時考慮借款人的當前情況。”

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